מוכרים דירה בפתח תקווה? היא לא צריכה עוד מתווך. היא צריכה מערכת.
מערכת שיווק שמייצרת חשיפה אוטומטית בכל ערוץ, מסננת קונים עם אישור עקרוני למשכנתא, ומנהלת את המכירה שלך — מהתמחור ועד החתימה.
רוב הדירות לא נמכרות בזול. הן נמכרות לאט — לאנשים הלא נכונים.
חשיפה נמוכה
פרסום בקבוצה אחת-שתיים, והדירה לא מגיעה למספיק קונים אמיתיים.
האנשים הלא נכונים
עשרות פניות של סקרנים, שכנים ומתווכים — וטיילת בבית בלי קונה רציני אחד.
הדירה "מתיישנת"
כל שבוע בשוק מוריד את הערך הנתפס — וכבר קשה לקבל את המחיר הנכון.
לא עוד מתווך שמפרסם. מערכת שלמה שמוכרת.
חמישה מנועים שעובדים יחד על הדירה שלך מהיום הראשון.
חשיפה דיגיטלית מקסימלית
הדירה עולה אוטומטית לכל הערוצים שיש בהם קונה:
- כל קבוצות הפייסבוק בעיר — אוטומטי ומתוזמן
- כל הרשתות החברתיות שלי
- לוחות הנדל"ן: יד2, מדלן
- אתר RE/MAX העולמי — קונים ומשקיעים מחו"ל
חשיפה מסורתית שעובדת
הקונה הבא יכול להיות מהשכונה עצמה.
- שלט "למכירה" בולט על הנכס
- פליירים ממותגים בשכונה
- נוכחות פיזית באזור
רשת מתווכים מהיום הראשון
אני לא נועל את הדירה אצלי. שיתופי פעולה עם מתווכים אחרים כבר מהרגע הראשון — הדירה נחשפת לכל מאגר הקונים בשוק, לא רק לשלי.
סינון קונים — בלי טיילת בבית
כל מי שמבקש לראות עובר סינון מקדים, כולל אישור עקרוני למשכנתא. פחות סיורים — אבל כל סיור עם מישהו שבאמת יכול לקנות.
ניהול מקצה לקצה
מהתמחור הנכון, דרך השיווק והמצגת, ועד המשא ומתן והחתימה — יד אחת מנהלת את כל התהליך. אתה לא לבד מול השוק.
פוסט אחד. עשרות קבוצות. אפס עבודה ידנית.
צפו במערכת בפעולה
ככה הדירה שלך תשווק.
לא מצגת יפה — תוצרים אמיתיים שהמערכת מייצרת לכל נכס.
מצגות נכס שהפקתי — להורדה חינם (PDF)
32 פעולות שיווק לכל נכס בבלעדיות
לא הבטחות — תהליך מסודר. כל פעולה מתועדת ומדווחת לך לאורך הדרך.
הכנת הנכס
- צילום מקצועי של הנכס (15+ תמונות)
- סרטון סיור 30-60 שניות
- תכנית קומה / שרטוט
- תיאור שיווקי מלא
- הערכת שווי על בסיס נתוני שוק
- איסוף ובדיקת מסמכים
- הצבת שלט "למכירה" בנכס
פרסום ראשוני
- פרסום בכל לוחות הנדל"ן
- 10+ קבוצות פייסבוק בעיר
- אינסטגרם — סטורי ופוסט
- סטטוס וואטסאפ
- ניוזלטר למאגר הלקוחות
- שיחות יזומות ללקוחות מהמאגר
אנשים ופגישות
- סיור קולגות מתווכים
- בית פתוח בסוף שבוע
- תיאום סיורים שבועיים
- דו"ח שיווק שבועי לבעלים
- פגישת עדכון עם הבעלים
- שיתופי פעולה עם מתווכים
- ליווי משא ומתן עד החתימה
כלים מתקדמים
- מצגת נכס מקצועית ללקוחות
- סיור וידאו 360° / רחפן
- דף נחיתה ייעודי לנכס
- קמפיין ממומן ממוקד
- SEO — דירוג ראשון בגוגל
- פרסום בעיתון מקומי
ניתוח ומעקב
- אנליטיקה — צפיות ופניות
- ניהול רשימת מתעניינים
- חוות דעת שיווקית מקולגות
- תיק נכס מסודר ב-CRM
- הצעת מימון ללקוחות פוטנציאליים
- סיכום ועדכון אסטרטגיה כל 30 יום
אם לא ביצעתי את תוכנית השיווק תוך 10 ימי עסקים — אתה משוחרר.
הסיכון עליי. אתה לא חותם על "אולי" — אתה חותם על מחויבות לביצוע.
שלושה צעדים פשוטים
שיחת היכרות + הערכת שווי
נכיר את הדירה ואת המטרות שלך, ותקבל הערכת שווי אמיתית.
תוכנית שיווק
אבנה תוכנית חשיפה מותאמת לנכס — ותדע בדיוק מה הולך לקרות.
ביצוע ומכירה
המערכת נכנסת לפעולה, ואני מנהל את המכירה עד החתימה.
הערכת שווי + תוכנית שיווק — חינם, תוך 24 שעות.
השאר פרטים או כתוב לי בוואטסאפ, ואחזור אליך עם המספרים והתוכנית לדירה שלך.