מתווך נדל"ן בפתח תקווה שמוכר את הבית שלך במקסימום מחיר
מומחיות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה בשילוב טכנולוגיית AI מתקדמת. אנחנו חושפים את הנכס שלך לאלפי קונים ממוקדים וסוגרים עסקה מהירה ומדויקת.
- מתווך רימקס מורשה
- מומחה לשכונות הדרום
- 100% שקיפות וטכנולוגיה
- מס' רישיון תיווך 31927998
- מתווך רימקס מורשה
- מומחה לשכונות הדרום
- 100% שקיפות וטכנולוגיה
- מס' רישיון תיווך 31927998
יותר ממתווך - זרוע טכנולוגית למכירת הבית שלך.
כדי למכור דירה בפתח תקווה בשיא המחיר, לא מספיק להכיר את השטח. צריך לשלוט בטכנולוגיה. הנה 4 היתרונות שאני מביא אליכם:
בינה מלאכותית (AI First)
הפקת סרטוני תדמית ויראליים לנכס באמצעות כלי AI (כמו HeyGen ו-Kling) שיוצרים "וואו" ראשוני ומגדילים את החשיפה פי 10 ממודעה רגילה.
שיווק דיגיטלי כירורגי
קמפיינים ממומנים ברשתות החברתיות שמטורגטים בדיוק לפרופיל הקונה שמחפש דירה באחדות או בשעריה, ולא "יורים לכל הכיוונים".
נכסים דיגיטליים בניהול אישי
אני לא תלוי באחרים. הנכס שלכם מקבל חשיפה פרימיום באתר הבית שלי – פלטפורמה חזקה שאני מנהל ומקדם בעצמי כדי להבטיח שהדירה תיראה מושלם בכל חיפוש בגוגל.
שליטה בשטח
טכנולוגיה היא האמצעי, המכירה היא המטרה. ההיכרות האינטימית שלי עם דרום פתח תקווה מבטיחה שכל "ליד" דיגיטלי יהפוך לביקור פיזי ולעסקה סגורה.
הסמכות הנדל"נית שלך בדרום-מזרח פתח תקווה
"בזמן שמתווכים אחרים מנסים לכסות עיר שלמה, אני בחרתי להתמקד בליבה המתחדשת של פתח תקווה. בשכונות שעריה, אחדות ומחנה יהודה, היכרות עם כל פרויקט פינוי-בינוי וכל עסקת אמת היא ההבדל בין מכירה חובבנית לבין מקסום רווחים בנכס היקר לכם מכל."
שכונת שעריה: המהפך מצמודי קרקע למגדלי יוקרה
שכונת אחדות: מרכז הכובד של התחדשות עירונית
שכונת מחנה יהודה: שילוב של היסטוריה וצמיחה
נכסים בבלעדיות בפתח תקווה
מדירות גן בשעריה ועד פנטהאוזים באחדות. כל נכס מקבל את הטיפול הטכנולוגי המקיף שלנו.
ראש העין שייקה אופיר 11
תיאור הנכס
קניון קרית אונו
תיאור הנכס
פתח תקווה מינץ 22
תיאור הנכס
איך מגיעים לתיווך דרך שורת קוד?
אני מרדכי ניסנוב, גר במחנה יהודה ועובד בפתח תקווה. אבל הסיפור שלי מתחיל במקום אחר לגמרי. לפני שהייתי מתווך, הייתי בונה אתרים.
עבדתי עם קוד, מערכות, אוטומציות – דברים שעובדים מדויק או לא עובדים בכלל. כשנכנסתי לעולם הנדל"ן, למדתי יזמות, קריאת שוק וזיהוי הזדמנויות, אבל מהר מאוד הבנתי שיש פער ענק בשוק:
רוב המתווכים עובדים עם כלים מלפני 10 שנים. אותן מערכות. אותן מודעות. אותו שיווק.
אז החלטתי לעשות משהו אחר ולחבר את שני העולמות:
בניית מערכת CRM אישית
כי אף תוכנה מוכנה לא נותנת את השליטה והדיוק שאני רוצה לנכס שלכם.
וידאו מבוסס AI
כי תמונות סטטיות כבר לא מספיקות כדי לתפוס את העין ב-2026.
קמפיינים ממומנים מתוחכמים
כי "לזרוק" פוסט ביד-2 זו לא אסטרטגיה, זו תקווה.
אז החלטתי לעשות משהו אחר ולחבר את שני העולמות:
שאלות נפוצות
כמה עולה לעבוד עם מתווך?
עמלת התיווך המקובלת בעסקאות מכירה היא סביב 2% + מע״מ, אך היא נקבעת בהסכמה מראש ובכתב בין הצדדים.
התשלום הוא על ניהול תהליך המכירה המלא: שיווק, סינון קונים, ניהול משא ומתן וליווי עד חתימה. בעסקאות רבות ללא ליווי מקצועי נוצרים פערי מחיר של עשרות אלפי שקלים במו״מ – יותר מגובה העמלה.
למה בכלל צריך מתווך? אפשר לפרסם לבד.
אפשר לפרסם לבד, אבל בפועל מוכרים פרטיים נתקלים לרוב בטעויות תמחור, קונים לא מסוננים וניהול מו״מ חלש.
מתווך לא רק מפרסם – הוא מנהל תהליך מכירה: מביא קונים מתאימים, מגן על המחיר ומקדם סגירה.
למה לעבוד דרך רשת גדולה כמו RE/MAX?
רימקס היא רשת תיווך בינלאומית גדולה ואמינה עם אלפי סוכנים בארץ ובעולם.
הנכס מקבל חשיפה גם למאגרי קונים בינלאומיים ולא רק לשוק המקומי.
המשמעות למוכר:
חשיפה למשקיעים מחו״ל, שיתופי פעולה בין סוכנים, אמינות מותג מוכרת וסטנדרט עבודה מסודר ושקוף.
האם הנכס שלי מתפרסם גם בעולם ובשפות שונות?
כן. נכסים המפורסמים דרך רשת בינלאומית יכולים להיחשף גם למאגרי קונים מחוץ לישראל, כולל קהלים דוברי שפות שונות ומשקיעים זרים.
זה לא מחליף שיווק מקומי – זה מרחיב את מעגל הקונים האפשרי.
מה אתה עושה שיווקית מעבר לפרסום בלוחות?
הנכס מקבל תוכנית שיווק רב־ערוצית שכוללת שילוב של ערוצים ופעולות, לפי התאמה לנכס:
פרסום בלוחות, אתר רשת התיווך, מאגר בינלאומי, קמפיינים ממומנים, רשתות חברתיות, קבוצות מקומיות, קבוצות משקיעים, שיתופי פעולה בין מתווכים, דיוור לרשימות קונים, דף נכס ייעודי, וידאו, רילס, רימרקטינג ומעקב נתונים.
בפועל מדובר בעשרות פעולות שיווק והפצה – לא מודעה אחת.
אתה עושה גם סיור וירטואלי 360?
כן. סיור וירטואלי 360 מאפשר לקונה לסייר בדירה מרחוק כאילו הוא נמצא בנכס.
זה עוזר לקונים מחוץ לעיר, משקיעים ואנשים עסוקים- ומסנן ביקורי סרק.
התוצאה: פחות תיירות, יותר קונים רציניים.
אילו חומרי מדיה אתה מכין לנכס?
לפי התאמה לנכס: צילום מקצועי, וידאו שיווקי, סרטון דיגיטלי, סיור 360, תמונות מותאמות ללוחות ולרשתות, וסרטונים קצרים לרילס.
המטרה היא הצגה חזקה שמייצרת פניות איכותיות.