"אני בעבודה. כל סיור זה חצי יום מבוטל. ובסוף הם לא קונים."
זה ניסוח שאני שומע יותר מדי ממוכרים בפתח תקווה. ובדיוק שם מתחילה הטעות הכי יקרה בעסקה.
למה זה לא עובד
8 מתוך 10 "מעוניינים" לא קונים בכלל — לא את הדירה שלך, לא אחרת. סתם סקרנים, בודקי שוק, או שכנים בודקים מחיר. אתה מבזבז יום עבודה על כל אחד מהם.
כל סיור גרוע = יום עבודה מבוטל + תסכול. אחרי 3 חודשים — תפסיק לקבוע סיורים. ואז הדירה לא תימכר. או יותר גרוע — תקבע רק לסופי שבוע, ותפספס את הקונה החזק שעובד.
איך אני עושה את זה אחרת
אני מארח כל סיור בעצמי. אתה לא צריך לקחת חופש. אם הקונה רוצה לחזור — אני בא שוב. גם בשבת. כל סיור מתועד ב-CRM. אתה מקבל סיכום ב-WhatsApp עם תמונות, הצעה (אם הייתה), והערכת רצינות.
המספרים מהשטח
במערכת RE/MAX Infinity — לפני סיור עובר הקונה סינון לפי 3 קריטריונים: יכולת פיננסית מאושרת, גיבוש החלטה, מועד פינוי. מי שלא עומד בשלושה — לא מגיע לסיור.
זה לא הערכה ולא הבטחה — זה דאטה ציבורי שכל אחד יכול לבדוק.
מוכר דירה בפתח תקווה?
משאיר 5 ימי עבודה בחודש על סיורים שלא מקדמים? אפשר אחרת. מרדכי ניסנוב, RE/MAX Infinity — מתמחה במכירת דירות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה. עובד תחת תקנות הרפורמה של 9.3.2025 — שקיפות מלאה, חוזה עם יציאה, סיכון משותף.
053-565-2322
שאלות נפוצות
איך למנוע בזבוז זמן על סיורי מכירת דירה לא רציניים בפתח תקווה?
כדי למנוע בזבוז זמן על סיורים לא רציניים במכירת דירה בפתח תקווה, מומלץ לסנן קונים פוטנציאליים מראש. על פי הנתונים, 8 מתוך 10 מעוניינים אינם קונים בפועל, אלא סקרנים או בודקי שוק. סינון מוקפד לפי יכולת פיננסית מאושרת, גיבוש החלטה ומועד פינוי, כפי שמיושם במערכת RE/MAX Infinity, חוסך ימי עבודה יקרים. מרדכי ניסנוב מתמחה בסינון קונים אפקטיבי שימנע מכם לבזבז זמן יקר.
האם כדאי לקחת חופש מהעבודה עבור כל סיור מכירת דירה בפתח תקווה?
אין צורך לקחת חופש מהעבודה עבור כל סיור מכירת דירה בפתח תקווה, שכן רובם אינם רציניים. הנתונים מראים כי 8 מתוך 10 מעוניינים אינם קונים, מה שמוביל לבזבוז ימי עבודה ותסכול. במקום זאת, מומלץ להיעזר בגורם מקצועי שיארח את הסיורים עבורכם ויסנן את הקונים. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity יכול לנהל את הסיורים עבורכם, גם בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה, ולחסוך לכם זמן יקר.
כיצד סינון קונים לפי יכולת פיננסית משפר את תהליך מכירת הדירה?
סינון קונים לפי יכולת פיננסית מאושרת, גיבוש החלטה ומועד פינוי משפר משמעותית את תהליך מכירת הדירה על ידי הבטחה שרק קונים רציניים יגיעו לסיור. נתונים ממערכת RE/MAX Infinity מראים כי קונים שעוברים סינון זה הם בעלי סיכוי גבוה יותר לבצע רכישה. שיטה זו מונעת בזבוז זמן על סיורים לא יעילים ומאפשרת למוכרים להתמקד בקונים פוטנציאליים אמיתיים. מרדכי ניסנוב יכול לסייע לכם ביישום תהליך סינון קפדני זה.
מהם היתרונות של תיעוד סיורי מכירת דירה ב-CRM?
תיעוד סיורי מכירת דירה ב-CRM מאפשר מעקב מסודר ויעיל אחר כל אינטראקציה עם קונים פוטנציאליים. זה כולל קבלת סיכום מפורט ב-WhatsApp עם תמונות, הצעות והערכת רצינות, מה שמסייע בקבלת החלטות מושכלות. שימוש במערכת כזו, כמו RE/MAX Infinity, מבטיח שכל המידע זמין ונגיש, ומייעל את תהליך המכירה. מרדכי ניסנוב משתמש בטכנולוגיות מתקדמות לתיעוד וניהול סיורים, לטובת שקיפות ויעילות.
איך מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מסייע במכירת דירות בפתח תקווה תחת הרפורמה?
מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מתמחה במכירת דירות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה בפתח תקווה, ועובד תחת תקנות הרפורמה של 9.3.2025. הוא מציע שקיפות מלאה, חוזה עם יציאה וסיכון משותף, מה שמבטיח תהליך מכירה הוגן ובטוח. בנוסף, הוא מנהל את הסיורים בעצמו, מסנן קונים לפי יכולת פיננסית ומספק תיעוד מלא ב-CRM, כל זאת כדי לחסוך למוכרים זמן יקר ולהגדיל את סיכויי המכירה. למידע נוסף, ניתן ליצור קשר עם מרדכי ניסנוב בטלפון 053-565-2322.
יש לך שאלה נוספת? התקשרו 053-565-2322 או שלחו הודעה.
מאמרים שיעזרו לכם
כדאי להכיר לעומק את תיווך מקצועי בפתח תקווה — ליווי אישי מהערכת שווי ועד חתימה.
