"30 שיחות ביום. אף קונה אמיתי. כל מתווך שמתקשר כבר חישב את העמלה."
זה ניסוח שאני שומע יותר מדי ממוכרים בפתח תקווה. ובדיוק שם מתחילה הטעות הכי יקרה בעסקה.
למה זה לא עובד
המתווכים הם לא הבעיה. הבעיה היא שאף קונה אמיתי לא רואה את הדירה — היא הולכת לאיבוד בין 8,000 דירות אחרות. יד 2 הוא לוח עם 300 עוברי-אורח אקראיים. הקונה הספציפי שלך לא בעמודה הזאת.
תקבל את שיחת המתווך המאה ותפסיק לענות. ואז תפספס את הקונה האחד שכן יתקשר. בזמן הזה, מודעה רגילה גוועת ויורדת לעמודים אחורניים.
איך אני עושה את זה אחרת
אני שם Lead-Gen Form עם 3 שאלות סינון לפני שהליד מגיע אליך. אתה רואה את 3 השאלות מראש ומאשר אותן. שקוף לחלוטין. רק מי שעובר את הסינון מגיע לטלפון שלך.
המספרים מהשטח
במערכת RE/MAX Infinity — סינון לפי 3 שאלות = פחות מ-15% מהפניות הראשוניות מגיעות לטלפון של המוכר. השאר נשארות במערכת. כל הפניות מתועדות, אתה רואה את הכל.
זה לא הערכה ולא הבטחה — זה דאטה ציבורי שכל אחד יכול לבדוק.
מוכר דירה בפתח תקווה?
תקוע במצב שכולם מתקשרים אבל אף אחד לא קונה? מרדכי ניסנוב, RE/MAX Infinity — מתמחה במכירת דירות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה. עובד תחת תקנות הרפורמה של 9.3.2025 — שקיפות מלאה, חוזה עם יציאה, סיכון משותף.
053-565-2322
שאלות נפוצות
איך למנוע שיחות ממתווכים בלבד כשמוכרים דירה בפתח תקווה?
כדי למנוע שיחות רבות ממתווכים בלבד, מומלץ להשתמש בטופס סינון (Lead-Gen Form) עם 3 שאלות מפתח. סינון זה מקטין את מספר הפניות למוכר לפחות מ-15% מהלידים הראשוניים, ומבטיח שרק קונים רציניים, העומדים בקריטריונים, יגיעו לשיחה. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מתמחה בשיטה זו למכירת דירות בפתח תקווה.
מדוע דירות רבות בפתח תקווה 'הולכות לאיבוד' בלוחות מודעות כמו יד 2?
דירות רבות בפתח תקווה הולכות לאיבוד בלוחות מודעות מכיוון שהן נבלעות בין אלפי מודעות אחרות (כ-8,000 דירות). לוחות אלו מושכים 'עוברי אורח אקראיים' ולא קונים ספציפיים, מה שגורם למודעה לרדת לעמודים אחוריים ולפספס חשיפה לקונים פוטנציאליים. כדי להבטיח שהדירה שלך תבלוט, כדאי לשקול ייעוץ עם מומחה כמו מרדכי ניסנוב.
מהי שיטת הסינון של RE/MAX Infinity למציאת קונים רציניים בפתח תקווה?
שיטת הסינון של RE/MAX Infinity כוללת שימוש בטופס Lead-Gen עם 3 שאלות מוגדרות מראש, שאותן המוכר מאשר. רק לידים שעוברים בהצלחה את הסינון הזה מגיעים לטלפון של המוכר. הנתונים מהשטח מראים שפחות מ-15% מהפניות הראשוניות מגיעות למוכר, מה שמבטיח איכות לידים גבוהה. מרדכי ניסנוב מיישם שיטה זו במכירת דירות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה.
האם יש נתונים המעידים על יעילות סינון לידים במכירת דירות בפתח תקווה?
כן, במערכת RE/MAX Infinity, סינון לידים באמצעות 3 שאלות מפתח מביא לכך שפחות מ-15% מהפניות הראשוניות מגיעות לטלפון של המוכר. שאר הפניות נשארות מתועדות במערכת. נתון זה הוא דאטה ציבורי שניתן לבדוק ומעיד על יעילות השיטה בסינון קונים רציניים. מרדכי ניסנוב משתמש בנתונים אלו כדי למקסם את הסיכויים למכירה מוצלחת בפתח תקווה.
כיצד מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מבטיח שקיפות ושיתוף סיכונים במכירת דירה בפתח תקווה?
מרדכי ניסנוב עובד תחת תקנות הרפורמה של 9.3.2025, המבטיחות שקיפות מלאה, חוזה עם אפשרות יציאה וסיכון משותף עם המוכר. גישה זו נועדה להעניק למוכרים שקט נפשי וביטחון בתהליך המכירה, במיוחד בשכונות כמו אחדות, שעריה ומחנה יהודה בפתח תקווה. לפרטים נוספים, ניתן ליצור קשר ישירות עם מרדכי ניסנוב.
יש לך שאלה נוספת? התקשרו 053-565-2322 או שלחו הודעה.
