מוכרים רבים בשכונות שעריה, מחנה יהודה ואחדות עושים את אותה טעות: הם מעלים מודעה ליד 2 ומחכים לנס. בפתח תקווה של היום, עם עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, הקונים הפכו לחכמים ובררנים יותר. אם הדירה שלכם לא "קופצת" להם בעיניים עם שיווק דיגיטלי מתקדם, היא פשוט תעלם בים המודעות.
למה המחיר שביקשתם הוא לא תמיד המחיר שתקבלו?
קונים בודקים נתונים ברשות המיסים לפני שהם בכלל מרימים טלפון. כדי למכור במחיר מקסימלי, אתם חייבים אסטרטגיה:
- ניתוח שוק השוואתי: אל תסתמכו על "מה שהשכן אמר". צריך לבדוק עסקאות אמת שנסגרו ברחוב שלכם ב-6 החודשים האחרונים.
- סינון קונים: מתווך מקצועי מוודא שלקונה יש אישור עקרוני למשכנתא לפני שהוא דורך לכם בבית
היתרון הטכנולוגי: איך AI מוכרת דירות בפתח תקווה?
בתור יועץ נדל"ן שמגיע מעולמות הדיגיטל, אני לא רק מפרסם מודעה. אני מפעיל מערך שיווק שלם עבור הנכס שלכם:
- וידאו נכס מבוסס AI: שימוש בכלים כמו HeyGen ו-Kling כדי לייצר חשיפה ויראלית ברשתות החברתיות.
- קמפיין טרגוט ממומן: הדירה שלכם תופיע בפיד של אנשים שמחפשים אקטיבית לקנות בפתח תקווה.
- צילום מקצועי ועיצוב ב-Canva: כי רושם ראשוני קובע את מחיר הסגירה.
האמת על בלעדיות
בלעדיות היא לא התחייבות למתווך, היא התחייבות של המתווך כלפיכם. כשמתווך עובד בבלעדיות, הוא משקיע תקציב פרסום אמיתי מכיוון שהוא יודע שיש לו את המנדט להביא לכם את העסקה הטובה ביותר.
מכירת דירה בפתח תקווה היא תהליך מורכב, במיוחד באזורים עם פוטנציאל פינוי-בינוי. אל תשאיר את הכסף על הרצפה.
