"יש לי פלאפון טוב. התמונות בסדר גמור. גם השכן צילם ככה."
זה הניסוח הכי נפוץ של מוכרים בפתח תקווה. ובדיוק שם מתחילה הטעות הכי יקרה בעסקה.
למה זה לא עובד
הקונה רואה את הדירה שלך 0.4 שניות באתר לפני שהוא מחליט אם ללחוץ. תאורה גרועה, זווית עקומה, או "אווירה" של דירה ישנה = הוא חולף. לעולם לא ידע שהדירה שלך מצוינת.
5 תמונות חובבניות באלבום = הקונה מסיק שיש בעיה. אולי הקירות עקומים. אולי משהו שאתה מסתיר. הוא לא מתקשר.
איך אני עושה את זה אחרת
צלם מקצועי מגיע אליך ב-7 בבוקר (התאורה הכי טובה למטבח וחדר שינה), 2 שעות צילום, סרטון Pixar 3D, סיור וירטואלי 360° שקונה רואה מהפלאפון. חבילה סטנדרטית של RE/MAX Infinity. אתה רואה הכל לפני שעולה לאוויר.
המספרים מהשטח
ההפרש בין סט תמונות פלאפון לסט מקצועי בפ"ת = 80,000–150,000 שקל במחיר הסופי. זה נתוני שוק, לא תיאוריה.
זה לא הערכה ולא הבטחה — זה דאטה ציבורי שכל אחד יכול לבדוק.
מוכר דירה בפתח תקווה?
מוכר ביד 2 ועוד לא קיבלת פניות רציניות? מרדכי ניסנוב, RE/MAX Infinity — מתמחה במכירת דירות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה. עובד תחת תקנות הרפורמה של 9.3.2025 — שקיפות מלאה, חוזה עם יציאה, סיכון משותף.
053-565-2322
שאלות נפוצות
כמה כסף אפשר להפסיד על מכירת דירה בפתח תקווה בגלל תמונות לא מקצועיות?
תמונה חובבנית אחת עלולה להפחית את מחיר הדירה הסופי בעשרות אלפי שקלים. בפתח תקווה, ההפרש בין סט תמונות פלאפון לסט מקצועי יכול להגיע ל-80,000 עד 150,000 שקלים במחיר הסופי, וזהו נתון שוק מבוסס. מרדכי ניסנוב מומחה למכירת דירות באזור ויכול לספק תובנות נוספות בנושא.
תוך כמה זמן קונים פוטנציאליים מחליטים אם ללחוץ על מודעת דירה בפתח תקווה?
קונים פוטנציאליים מחליטים תוך 0.4 שניות בלבד אם ללחוץ על מודעת דירה. תמונות גרועות, תאורה לקויה או זוויות עקומות מרחיקות אותם באופן מיידי, גם אם הדירה עצמה מצוינת. כדי למקסם את הסיכויים, כדאי להתייעץ עם מומחה כמו מרדכי ניסנוב.
למה 5 תמונות חובבניות באלבום דירה בפתח תקווה עלולות להזיק?
חמישה תמונות חובבניות באלבום יוצרות רושם של בעיה נסתרת בדירה, וגורמות לקונים להסיק שיש משהו שמוכר הדירה מסתיר. הדבר מפחית משמעותית את מספר הפניות הרציניות. מרדכי ניסנוב מציע פתרונות צילום מקצועיים שימנעו מצב כזה באזורים כמו אחדות ושעריה.
מה כוללת חבילת צילום מקצועית לדירה בפתח תקווה ואיך היא משפרת את המכירה?
חבילת צילום מקצועית כוללת צלם שמגיע בשעות התאורה הטובה ביותר (לרוב ב-7 בבוקר), צילום של שעתיים, סרטון Pixar 3D וסיור וירטואלי 360°. שירות זה, המוצע על ידי RE/MAX Infinity, מבטיח שהקונה יראה את הדירה בצורה הטובה ביותר מהפלאפון. מרדכי ניסנוב יכול להסביר איך זה עובד בפועל.
האם יש נתונים המאשרים את ההבדל במחיר בין צילום מקצועי לחובבני בדירות למכירה בפתח תקווה?
כן, ישנם נתוני שוק ברורים המעידים על כך שהפרש בין סט תמונות פלאפון לסט מקצועי בדירות למכירה בפתח תקווה עומד על 80,000 עד 150,000 שקלים במחיר הסופי. אלו אינם הערכות אלא דאטה ציבורי שכל אחד יכול לבדוק. מרדכי ניסנוב, מומחה נדל"ן בשכונות כמו מחנה יהודה, יכול להציג נתונים אלו.
יש לך שאלה נוספת? התקשרו 053-565-2322 או שלחו הודעה.
