"כל המתווכים אותו דבר. רק רוצים את העמלה. לא אכפת להם."
זה ניסוח שאני שומע יותר מדי ממוכרים בפתח תקווה. ובדיוק שם מתחילה הטעות הכי יקרה בעסקה.
למה זה לא עובד
אתה צודק שרוב המתווכים פועלים אותו דבר — וזו בדיוק הסיבה שצריך לבדוק לפני שחותמים. 5 השאלות שמפרידות בין מתווך אמיתי לבין סוכן עמלה:
אם תמשיך לחשוב שכולם אותו דבר — לעולם לא תבדוק. ותמכור את הדירה ב-100,000 פחות ממה שיכולת. הספק שלך הוא נכס — השתמש בו לבדוק.
איך אני עושה את זה אחרת
5 שאלות שכל מתווך צריך לענות עליהן בכתב לפני בלעדיות: (1) כמה דירות מכר השנה ספציפית באזור שלך? (2) מה תוכנית השיווק הכתובה ל-60 הימים הראשונים? (3) האם מציג מסמך התחייבות לרפורמת 2025? (4) האם פותח לך גישה ל-CRM? (5) האם נותן בטוחה כתובה במקרה אי-ביצוע?
המספרים מהשטח
מתווך RE/MAX Infinity חותם על מסמך התחייבות כתוב לרפורמת 9.3.2025, פותח את ה-CRM ללקוח (פנייה, פגישה, הצעה — בזמן אמת), ועובד עם בטוחת עמלה מופחתת ב-50% אם אין הזזה ב-30 יום.
זה לא הערכה ולא הבטחה — זה דאטה ציבורי שכל אחד יכול לבדוק.
מוכר דירה בפתח תקווה?
רוצה להעביר מתווך פוטנציאלי דרך 5 השאלות? אני אענה לך עליהן בכתב. מרדכי ניסנוב, RE/MAX Infinity — מתמחה במכירת דירות בשכונות אחדות, שעריה ומחנה יהודה. עובד תחת תקנות הרפורמה של 9.3.2025 — שקיפות מלאה, חוזה עם יציאה, סיכון משותף.
053-565-2322
שאלות נפוצות
איך לבדוק מתווך נדל"ן בפתח תקווה לפני חתימה על הסכם בלעדיות?
לפני חתימה על הסכם בלעדיות בפתח תקווה, מומלץ לבדוק את המתווך באמצעות 5 שאלות מפתח: כמה דירות מכר באזורכם השנה, מהי תוכנית השיווק הכתובה ל-60 הימים הראשונים, האם הוא מציג מסמך התחייבות לרפורמת 2025, האם הוא פותח גישה למערכת ה-CRM שלו, והאם הוא נותן בטוחה כתובה במקרה של אי-ביצוע. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מתמחה במענה לשאלות אלו בכתב.
מהי חשיבות תוכנית שיווק כתובה של מתווך למכירת דירה בשעריה, פתח תקווה?
תוכנית שיווק כתובה ל-60 הימים הראשונים היא קריטית למכירת דירה בשעריה, פתח תקווה, מכיוון שהיא מפרטת את האסטרטגיה והפעולות שהמתווך ינקוט כדי למקסם את החשיפה לנכס. תוכנית זו מבטיחה שקיפות ומאפשרת למוכר להבין בדיוק כיצד המתווך מתכוון לפעול. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מספק תוכנית שיווק מפורטת בכתב.
האם מתווכי נדל"ן בפתח תקווה מחויבים לרפורמת 2025 ומה זה אומר למוכרים?
מתווכי נדל"ן בפתח תקווה, ובכלל, צריכים להיות מחויבים לרפורמת 2025 (רפורמת ה-9.3.2025), המבטיחה שקיפות מלאה, חוזה עם אפשרות יציאה וסיכון משותף. מחויבות זו, המוצגת במסמך כתוב, מעניקה למוכרים שקט נפשי ובטחון רב יותר בתהליך המכירה. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity פועל תחת תקנות רפורמה זו ומספק מסמך התחייבות כתוב.
כיצד גישה למערכת CRM של מתווך יכולה לסייע במכירת דירה באחדות, פתח תקווה?
גישה למערכת ה-CRM של המתווך מאפשרת למוכרי דירות באחדות, פתח תקווה, לעקוב בזמן אמת אחר כל הפעולות הקשורות לנכס: פניות, פגישות והצעות. שקיפות זו מעניקה למוכר שליטה מלאה על התהליך ומאפשרת לו להבין את קצב ההתקדמות. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity פותח ללקוחותיו גישה מלאה למערכת ה-CRM.
מהי בטוחה כתובה במקרה של אי-ביצוע של מתווך נדל"ן וכיצד היא מגנה על מוכרי דירות במחנה יהודה?
בטוחה כתובה במקרה של אי-ביצוע היא התחייבות של המתווך להפחתת עמלה, למשל ב-50% אם אין התקדמות משמעותית תוך 30 יום, כפי שמציע RE/MAX Infinity. בטוחה זו מגנה על מוכרי דירות במחנה יהודה, פתח תקווה, מפני מתווכים שאינם עומדים ביעדים ומבטיחה שהמתווך פועל במלוא המרץ למען הצלחת העסקה. מרדכי ניסנוב מ-RE/MAX Infinity מציע בטוחה כזו בכתב.
יש לך שאלה נוספת? התקשרו 053-565-2322 או שלחו הודעה.
כדאי להכיר לעומק את תיווך מקצועי בפתח תקווה — ליווי אישי מהערכת שווי ועד חתימה.
